핵심 요약
스페이스 플래닝의 정우석 대표는 인천의 아늑호텔 지하 공간을 단순한 창고에서 프리미엄 대욕탕 및 사우나 시설로 성공적으로 ‘Value Add’한 사례를 소개합니다. 한국적인 미학을 담은 디자인과 함께 고품격 탄화목 건식 사우나, 수질 관리 시스템, 토토노이 휴식 공간 등 고객 경험을 극대화하는 다양한 디테일을 구현했습니다. 이 프로젝트는 호텔 투숙객뿐만 아니라 외부 고객에게도 매력적인 시설을 제공하여 수익성을 높이는 혁신적인 공간 재해석 전략을 보여줍니다.
주요 내용
호텔 지하 공간의 변신
- 기존 상태: 인천 아늑호텔의 지하 공간은 넓은 면적에도 불구하고 창고로 방치되어 있었습니다. (00:03)
- Value Add 목표: 이 공간을 활용하여 호텔 객단가를 높이거나 자체적으로 수익을 창출할 수 있는 시설로 변화시키는 것이 목표였습니다. (00:30)
- 선택된 용도: 호텔 투숙객과 외부 고객 모두에게 매력적인 대욕탕 및 사우나 시설로 용도 변경을 결정했습니다. (00:44)
대욕탕 입구
- 디자인 콘셉트: 지하에 위치함에도 불구하고 한국적인 미와 고급스러움을 강조한 디자인으로 방문객을 맞이합니다. (00:22)
- 내부 구성: 좁고 길었던 복도를 지나 남탕과 여탕으로 이어지는 구조로, 문 앞에는 남성 전용을 뜻하는 ‘男’ 간판이 있습니다. (00:25)
파우더룸
- 면적의 중요성: 사우나 조닝 시 탕 면적뿐 아니라 파우더룸과 옷 갈아입는 공간의 면적이 중요하게 고려되었습니다. (01:03)
- 디자인 특징: 밝은 조명의 조명 거울(01:03), 옷장 역할을 하는 락커(01:04)가 설치되어 있어 기능성과 미학을 동시에 잡았습니다.
- 사우나 콘셉트: 너무 고급스러움을 강조하기보다는 한국적인 정서와 대중탕의 약점을 보완한 입체적인 사우나 경험을 제공하고자 했습니다. (01:17)
대욕탕
- 한국적 콘셉트: 간살 문화가 느껴지는 창문 디자인과 수묵화를 일러스트로 제작하여 타일로 붙여 넣은 벽면은 에지 있는 포토 포인트 역할을 합니다. (01:34)
- 시설 구성: 따뜻한 온탕과 시원한 냉탕이 있으며, 온탕에는 버블 패드가 설치되어 물소리가 나는 것이 특징입니다. (01:50)
- 엔터테인먼트: 냉탕 바로 옆에는 대형 TV가 설치되어 지루하지 않게 사우나를 즐길 수 있도록 했습니다. (01:54)
- 수질 관리: 고객의 위생과 안전을 위해 수처리 제어반, 여과 설비가 설치되어 있으며, 하루에 한 번 물을 비우고 채우는 관리가 이루어집니다. pH 농도(7~8이 정상 범위)를 주기적으로 체크하여 수질을 관리합니다. (02:10)
사우나
- 몰입감 있는 공간: 사우나를 통해 몰입감 있는 경험을 제공하고자 했습니다. (03:06)
- 건식 사우나: 90°C로 유지되는 건식 사우나는 사우나 존의 핵심입니다. (03:12)
- 탄화목(炭化木) 사용: 일반적인 히노끼 목재 대신 탄화목을 사용하여 독특한 탄내를 제공하고, 수분 흡수율이 낮아 유지보수에 유리하며, 방부 및 방충 효과와 화재 발생 시 불이 잘 붙지 않는 장점이 있습니다. (03:20)
- 2단 설계: 뜨거운 공기가 위로 가는 특성을 활용하여 2단으로 설계, 사용자가 선호하는 온도에 따라 사우나를 즐길 수 있습니다. (03:58)
- 대형 TV: 사우나 내부에 대형 TV가 설치되어 있으며, TV 고장을 방지하기 위한 공조 시스템이 별도로 설치되어 있습니다. (03:44)
내기옥 (휴식 공간)
- 토토노이(ととのい): 사우나(10분) → 냉탕(5분) → 비치 베드 휴식(10분)의 반복을 통해 몸과 마음의 균형을 이루는 ‘토토노이’ 경험을 제공하기 위한 공간입니다. (04:19)
- 시설: 사우나 후 체온 조절 및 휴식을 취할 수 있는 비치 베드가 마련되어 있습니다. (04:28)
- BX(Brand Experience) 가이드: 고객이 웰니스 루프를 쉽게 따라 할 수 있도록 가이드하는 BX 경험에 중점을 두었습니다. (04:36)
기획 디테일
- 파우더룸 추가 시설: 에어 샤워를 위한 에어 드라이어, 향수를 뿌려주는 시스템, 옛날 감성의 체중계, 정수기, 고성능 헤어드라이기, 어메니티(칫솔, 빗, 면봉) 등이 완비되어 있습니다. (04:47)
- 무인 운영: 목욕용 어메니티를 구매할 수 있는 벤딩 머신이 설치되어 무인 운영이 가능하며, 필요한 경우 1층 프론트에서 직원의 도움을 받을 수 있습니다. (05:48)
- 세탁실: 장박 투숙객을 위한 세탁실도 추가로 조성하여 공간 활용도를 높였습니다. (05:58)
- 마케팅 전략: 인천 남동구 인근에 고품격 사우나 시설이 부족하다는 판단 하에, 이 공간을 지역 명소로 포지셔닝하고 온라인 마케팅을 통해 트래픽과 매출을 극대화할 계획입니다. (05:28)
핵심 데이터 / 비교표
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대욕탕 지하 공간 | 기존: 호텔 창고 (건평이 큰 방치된 공간) |
| 대욕탕 수질 관리 | pH 농도: 7~8 (정상 범위) |
| 사우나 온도 | 90°C (건식 사우나) |
| 사우나 목재 | 탄화목 (특유의 향, 낮은 수분 흡수율, 유지보수 유리, 방부/방충, 난연성) |
| 사우나 좌석 | 2단 설계 (선호하는 온도에 따라 좌석 선택 가능) |
| 토토노이 루프 | 사우나 10분 → 냉탕 5분 → 비치 베드 휴식 10분 |
| 시설 확장 | 버려진 지하 공간 → 대욕탕, 사우나, 내기옥, 세탁실, 벤딩 머신 |
타임스탬프별 핵심 포인트
| 시간 | 핵심 내용 | |—|—| | 00:00 | 스페이스 플래닝 정우석 대표, 아늑호텔 지하 공간 소개. | 00:03 | [Before] 호텔 지하 공간, 창고 및 공사 중인 모습 공개. | 00:21 | [대욕탕 입구] 호텔 지하를 대욕탕으로 Value Add. | 00:25 | [Before] 지하 복도 및 창고 공간. | 00:30 | 지하 공간 Value Add의 목표: 객단가 상승 및 자체 수익 창출. | 00:44 | 사우나 도입 결정 및 높은 객단가 기대, 자체 영업 가능성. | 00:46 | 아늑 시그니처 인천 구월 사우나 (완성된 모습). | 00:49 | 아늑 시그니처 인천 구월 대욕탕 (완성된 모습). | 00:54 | [파우더룸] 남탕 파우더룸의 중요성과 공간 조닝. | 01:03 | 파우더룸과 옷 갈아입는 공간의 필요성 강조. | 01:14 | 호텔 사우나 콘셉트: 고급스러움과 한국적인 맛, 대중탕의 약점 보완. | 01:29 | [대욕탕] 대욕탕 내부 공개: 한국적인 콘셉트. | 01:40 | 간살 문화 창문과 수묵화 일러스트 타일 포토 포인트. | 01:50 | 온탕 버블 패드, 냉탕 옆 대형 TV 설치. | 02:08 | 목욕탕 운영의 중요성: 청소 및 관리 체크리스트. | 02:18 | pH 측정기를 이용한 수질 체크 및 관리 (7~8 정상 범위). | 02:30 | 실제 pH 농도 측정 시연 (7.5 정도). | 02:47 | 수처리 제어반, 여과 설비 등 숨겨진 시설 소개. | 03:02 | [사우나] 몰입감 있는 사우나 존 소개. | 03:10 | 건식 사우나의 핵심: 90°C 온도 유지. | 03:18 | 탄화목(炭化木) 사용: 특유의 향, 낮은 수분 흡수율, 유지보수 용이. | 03:26 | 탄화목 설명 자막 (고온과 증기압을 이용, 고열처리한 목재). | 03:43 | 사우나 내부 대형 TV 설치 이유: 좋은 호텔 사우나의 공통점. | 03:57 | 2단 사우나 설계: 위층이 더 뜨거운 공기 흐름 활용. | 04:13 | [내기옥] 사우나 후 토토노이(ととのい) 경험을 위한 내기옥. | 04:20 | 토토노이 설명 자막 (사우나 → 냉탕 → 휴식을 반복하여 몸과 마음이 최상의 균형을 이루는 상태). | 04:36 | 웰니스 루프 가이드와 BX(Brand Experience)의 중요성. | 04:41 | [기획 디테일] 파우더룸 조명 거울과 에어 드라이어. | 04:55 | 옛날 추억의 체중계, 정수기, 고성능 드라이기 등 비치. | 05:09 | 지하 창고 공간을 호텔에 수익을 더하는 시설로 완성. | 05:24 | 인천 남동구 사우나 시장 분석: 고품격 시설 공급 부족. | 05:40 | 인천 지역의 사우나 명소로 포지셔닝 계획. | 05:48 | 공용부 벤딩 머신 설치로 무인 어메니티 판매. | 05:58 | 장박 투숙객을 위한 세탁실 공간 마련. | 06:10 | 1층 프론트와 연계된 고객 동선 계획. | 06:15 | 객실 Value Add 계획 및 향후 영상 공개 예고. | 06:29 | 지하의 버려진 공간을 목욕 공간으로 만들고 사우나화한 결과. | 06:36 | 온라인 마케팅을 통한 트래픽 및 매출 증대 목표. | 06:45 | 시청 감사 인사.
핵심 데이터 / 비교표
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 지하 공간 활용 | - Before: 창고, 방치된 공간 (00:03) - After: 대욕탕, 사우나, 내기옥, 세탁실, 벤딩 머신 (00:44, 05:48, 05:58) |
| 사우나 온도 | 건식 사우나 90°C 유지 (03:12) |
| 목재 종류 | - 일반 히노끼 목재 (언급, 비교 대상) - 탄화목 (특유의 향, 낮은 수분 흡수율, 유지보수 용이, 방부/방충, 난연성) (03:20, 03:30) |
| 사우나 좌석 | 2단 설계 (03:58) |
| 대욕탕 수질 | pH 농도 7~8 범위 유지 (정상) (02:24, 02:31) |
| 토토노이 루프 | 사우나 10분 → 냉탕 5분 → 비치 베드 휴식 10분 (04:22) |
결론 및 시사점
아늑호텔 지하 공간의 성공적인 변신은 버려진 공간에 대한 창의적인 ‘Value Add’ 전략이 얼마나 중요한지 보여줍니다. 특히, 한국적인 디자인 요소와 현대적인 웰니스 트렌드(토토노이)를 결합하여 차별화된 경험을 제공한 점은 눈여겨볼 만합니다. 또한, 수질 관리, 적정 온도 유지, 자재 선택(탄화목) 등 기능적인 디테일까지 놓치지 않아 고객 만족도를 높이고 시설의 장기적인 운영 효율성까지 고려했습니다. 이는 단순한 리모델링을 넘어 공간의 가치를 극대화하고 새로운 수익 모델을 창출하는 효과적인 공간 기획의 모범 사례라고 할 수 있습니다. 앞으로 이 공간이 지역의 명소로 자리매김하고 호텔의 추가 수익에 어떻게 기여할지 기대됩니다.
추가 학습 키워드
- Value Add
- BX(Brand Experience) 디자인
- 탄화목(炭化木)
- 토토노이(ととのい)
- 호텔 사우나 운영 및 관리
기본 정보
| 항목 | 내용 | |—|—| | 채널 | 스페이스플래닝 | | 카테고리 | 과학기술 | | 게시일 | 2026-03-13 | | 영상 길이 | 6:56 | | 처리 엔진 | gemini-2.5-flash | | 원본 영상 | YouTube에서 보기 |