핵심 요약
- 부산 남천동(광안점)에 위치한 아느 호텔은 오션뷰가 없고 객실이 크지 않은 일반 모텔 건물을 인수하여, 30실 규모임에도 오픈 직후 연일 만실과 월 1억 원 이상의 매출을 달성하고 있다.
- 기존 모텔 주인 거주 공간을 4인실(히어로룸)로 개조하고, 객실 내부에 4인 이상 수용 가능한 대형 습식 공간, 전용 목욕탕, 건식 사우나, 냉탕, 빔프로젝터 스크린을 설치하여 차별화된 프라이빗 사우나 경험을 제공한다.
- 협소한 로비와 공용부의 한계를 극복하기 위해 각층에 있던 린넨실 공간을 통합하고 남은 공간을 2층 셀프 라면존 및 미니 키친, 저조도·어두운 마감재를 적용한 정적 휴식용 마사지 체어룸 등으로 활용하여 콘텐츠 경쟁력을 극대화했다.
주요 내용
1. 부산 아느 호텔 광안점 개요
- 입지 및 상권: 부산 남천동에 위치하며 부산 내수 고객을 흡수하는 동시에 광안리 상권과 인접함.
- 성과: 30실 규모의 소형 호텔임에도 오픈 직후 연일 만실을 기록하며 1억 원을 훌쩍 넘는 매출을 달성함.
- 기획 배경: 오션뷰가 없고 객실 크기가 크지 않은 일반 모텔의 한계를 극복하기 위해, 루틴하게 찾아올 수 있으면서도 질리지 않는 다양한 콘텐츠를 객실에 결합하는 전략을 택함.
2. 히어로룸(4인실) 및 프라이빗 사우나 콘텐츠
- 공간 개조: 기존 모텔 주인이 거주하며 청소팀과 함께 쓰던 공간을 4인실 히어로룸으로 개조함.
- 성수기/비수기 전략: 성수기에는 폭발적인 객단가를 확보하고, 2인 객실이 주를 이루는 시장에서 비수기 공급의 블루오션 역할을 수행함.
- 프라이빗 사우나 시설:
- 문을 열고 들어가면 타일로 마감된 전용 목욕탕 형태의 넓은 습식 공간이 나타남.
- 4인 이상 이용 가능한 대형 욕조, 건식 사우나 공간, 냉수욕을 위한 욕조, 냉/온탕 오가는 공간 마련.
- 휴식 공간 벽면에 빔프로젝터 스크린을 설치해 목욕이나 사우나 중에도 영화 시청이 가능하도록 설계함.
3. 공용부 한계 극복 및 부대시설 활용
- 미니 키친 및 셀프 라면존: 모든 층에 불필요하게 있던 린넨실을 정리하고, 협소한 로비를 보완하기 위해 2층에 린넨실 공간을 활용한 셀프 라면존(커피머신, 정수기, 전자레인지 포함)을 구축함.
- 마사지 체어룸 (정적 휴식): 휴식의 유형을 동적 휴식과 정적 휴식으로 나누어, 마사지 체어가 비치된 방은 조도를 낮추고 어두운 톤의 마감재를 적용함. (스페이스 트레이닝을 통한 B2B 할인가로 렌탈 관리)
핵심 데이터 / 비교표
| 구분 | 내용 | |—|—| | 객실 규모 | 30실 | | 매출 실적 | 월 1억 원 이상 훌쩍 달성 (오픈 직후 연일 만실) | | 히어로룸 구성 | 4인실 (대형 욕조, 건식 사우나, 냉탕, 빔프로젝터 스크린 구비) | | 부대시설 변형 | 각층 린넨실 축소 → 2층 셀프 라면존 및 미니 키친 구축 |
타임스탬프별 핵심 포인트
| 시간 | 핵심 내용 | |—|—| | 00:00 | 부산 남천동 아느 호텔 광안점 소개 및 연일 만실·월 1억 매출 성과 언급 | | 00:53 | 모텔 주인 거주 공간을 개조한 4인실(히어로룸) 구조 및 기획 의도 설명 | | 01:25 | 객실 내 프라이빗 사우나 공간(습식 타일 마감, 건식 사우나, 냉탕, 빔프로젝터) 소개 | | 03:03 | 린넨실 공간을 활용한 2층 셀프 라면존 및 미니 키친 소개 | | 03:22 | 조도와 마감재를 다르게 한 정적 휴식용 마사지 체어룸 소개 | | 03:45 | 공용부 부족과 오션뷰 부재의 한계를 객실 내 특화 콘텐츠로 극복한 전략 총평 |
결론 및 시사점
- 공용 부대시설이 부족하고 오션뷰가 없는 일반 모텔이라 할지라도, 객실 내부를 타깃 맞춤형 콘텐츠(프라이빗 사우나, 4인실 히어로룸 등)로 차별화하면 소규모 객실 수로도 높은 매출과 만실을 달성할 수 있다.
- 유휴 공간(불필요한 층별 린넨실 등)을 효율적으로 재배치하여 고객 편의 시설(셀프 라면존 등)로 전환하고, 휴식의 성격에 따라 조도와 인테리어를 달리하는 디테일이 소형 호텔의 경쟁력을 만든다.
추가 학습 키워드
- 소형 호텔 공간 기획 및 리모델링 전략
- 객실 내 프라이빗 스파/사우나 인테리어 디자인
- 호텔 히어로룸(특화 객실) 운영을 통한 객단가 극대화
- 숙박업 유휴 공간(린넨실 등) 활용 부대시설 기획
- 숙박 플랫폼 마케팅을 위한 시각적 콘텐츠 차별화
기본 정보
| 항목 | 내용 | |—|—| | 채널 | 스페이스플래닝 | | 카테고리 | 과학기술 | | 게시일 | 2026-09-17 | | 영상 길이 | 4:54 | | 처리 엔진 | gemini-3.5-flash-lite+transcript | | 원본 영상 | YouTube에서 보기 |